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供熱開發流程
一、用戶申請
新申請用熱的用戶應向中電投石家莊供熱有限公司提出書面《用熱申請》,并報送計劃與發展部,書面申請應闡述清楚以下內容:
1、新申請用熱單位全稱及項目名稱(個人申請要注明業主名稱);
2、申請用熱地址;
3、新申請用熱性質(居民采暖、辦公采暖、商業采暖、工業生產);
4、新申請用熱面積(采暖用戶)及用汽量(工業生產用戶)要盡量準確;
5、注明申請用熱時間,以及后期用熱的時間安排;
6、新申請工業生產用戶需說明熱負荷性質(采暖、通風、空調、動力、生活等)、主要用熱設備臺數、工藝過程、蒸汽壓力、溫度、流量、采暖建筑面積等。
7、工業生產蒸汽用戶需注明是全年每天24小時不間斷用汽,還是有間隔用汽時間的間斷用汽,并注明具體用汽時段;
8、注明聯系人全稱和能保證暢通的聯系電話(辦公電話和移動電話);
9、加蓋申請用熱單位的公章(個人申請需按業主手印)。
二、現場實測
根據公司領導批示,對已同意開戶熱用戶。公司相關部門對用戶供熱負荷進行核查,確認供熱面積、工業負荷,在用戶、供熱公司雙方認可的情況下,在現場核查表上簽字蓋章。最終面積依據《房屋產權面積認定書》為準。
三、收取管網建設費
根據現場面積核查表上確認的開發面積對用戶收取管網建設費,民用采暖面積40元/㎡(新建居民住宅),32元/㎡(既有居民住宅),辦公采暖80元/㎡,商業采暖100元/㎡,工業生產每噸/時20萬元;省直單位供熱統一執行50元/㎡。
四、簽署供用熱協議
為了使財務收費開票與合同的簽章一致,仍同開發商簽訂合同,但在簽訂《供用熱合同》前,要求開發商先與物業公司簽定委托供熱管理專項合同,合同中必須明確物業公司按時繳納熱費。此合同做為公司與開發商簽訂《供用熱合同》的附件,具備同等法律效力。《供用熱合同》應明確規定,遇到物業公司撤離和欠繳熱費的情況時,開發商賠償我公司熱費損失。如果開發商暫時不能確定小區管理的物業公司,計劃與發展部只辦理收費手續,待開發商與確定的物業公司簽定委托供熱管理專項合同后,再與開發商簽訂《供用熱合同》。
五、換熱站的設計、施工
對新用戶的用熱開發工作進行統一管理,包括用戶的用熱形式、換熱站的規劃、用戶分戶計量裝置的規劃:1、根據用戶所在位置確定用戶采暖形式。2、對用戶換熱站實行交鑰匙工程,即實行統一安排設計(由計劃與發展部組織各相關單位及部門對設計圖紙進行審核)、設備采購、工程施工等相關工作。3、對實施分戶計量的新用戶,由我公司統一對計量裝置進行設計、采購及施工。
六、驗收
在熱用戶遞交換熱站驗收申請后,組織相關部門對用戶供熱設施進行竣工驗收。
附件1:用戶產權供熱管網及換熱站的驗收程序驗收標準
七、對用戶預收當期熱費。
簽發供熱通知書后,面積類用戶一次性預交當期熱費。表計類用戶預交100%熱費,根據《供用熱合同》中規定,熱費收不齊不予供熱。
附件1:
用戶產權供熱管網及換熱站的驗收程序
工程具備竣工驗收條件后,熱用戶向中電投石家莊供熱有限公司計劃發展部提出書面驗收申請,用戶提出用汽申請后,計劃發展部下發用熱設施驗收通知書,內容如下:
XXX單位:
貴單位今年已參加我公司的集中供熱,為了確保交換站安全穩定的運行,確保所轄區域居民按時采暖,在冬季供熱開始之前,將對貴單位的用熱設施進行驗收。請貴單位盡快將下列資料準備齊全交計劃與發展部,以便安排驗收時間。
1.技術監督局核發的《壓力管道安全使用證》及全套圖紙和安裝資料。
2.技術監督局核發的《熱交換站安全使用證》及全套圖紙和安裝資料。
3.技術監督局核發的《計量儀表使用證》及全套圖紙。
4.計量裝置資料:
(1)供需雙方及管理部門認可的參數表
(2)節流裝置計算結果通知書
(3)隱蔽工程記錄
(4)流量測量儀表主要設備一覽表
(5)計量裝置安裝設計圖紙
(6)計量裝置安裝資質
(7)儀表間面積(布局是否符合規定)
5.施工資質證
6.焊接報告
7.資料要求:
A.驗收資料中部分圖紙應按要求裝訂(入盒、加內皮、加目錄、加備考)。
B.要求驗收資料必須是完整的兩套原件;部分竣工資料為復印件。
C.建設方和施工方的施工合同需要留檔,驗收資料中應提供齊全。
以上資料熱用戶準備齊全交與計劃發展部兩份,由計劃發展部組織公司有關部門進行竣工驗收,查閱資料是否齊全,如果資料欠缺需熱用戶記錄后重新整理再次核實后,根據資料準備情況會同相關人員一同現場驗收。蒸汽管道的工程竣工驗收,應符合國家現行標準,參照中華人民共和國行業標準《城鎮供熱管網工程施工及驗收規范》(CJJ28-2004)(九72-2004),《城鎮供熱直埋蒸汽管道技術規程》(CJJ104-2005),符合國家驗收規范。驗收合格后與公司相關部門會簽《供熱設施驗收單》,竣工資料由計劃發展、熱網管理部各存一套。
用熱常識
1、新入網用戶在供熱前要注意什么?
    新用戶在安裝供熱管網時,極易有泥沙、石子、焊渣等雜質進入管網,使管道堵塞或閥門、儀表等損壞,影響供熱質量。所以新用戶入網前必須進行管道清洗。
2、供熱初期,部分暖氣片不熱,怎么調試?
    用戶可利用散熱器一端的手動排氣閥進行排氣。排氣時輕輕擰松手動排氣閥,聽到排氣聲應立即停止扭動排氣閥,有穩定水流后可將排氣閥輕輕擰緊。如果不小心把排氣閥擰斷了,也不要驚慌,馬上找一支木筷削尖一頭插入孔中,避免大量漏水,然后再找專業人員進行維修。這里有一點需要提示用戶,排氣時,若有水流出,應立即關閉排氣閥;然后間隔一段時間后,反復打開排氣閥進行排氣。
3、暖氣不熱,用戶自己放水放氣,暖氣能熱嗎?
    這種情況在供熱初期最為普遍。排氣和放水的話也要處理好,否則會影響到熱網系統和整個熱循環。供暖系統主要是水循環,用戶放水多了,造成大量冷水進入循環系統。在供熱運行初期或者外網不穩的階段,用戶爭相放水放氣,會使暖氣越來越冷。
4、暖氣管連接處漏水時,應采取什么緊急措施?
    暖氣管連接處一旦漏水,用毛巾或抹布將管輕輕纏上,留出一段放到盆里,讓水流到盆里,撥打所在區域的服務電話,請專業人員維修。
5、供熱后,家里有的地方熱,有的地方不熱,怎么回事?
    這是用戶小區管網的問題。造成這種情況的原因有很多:石子、木塊、焊渣等細小雜物堵塞到立管、支管時,會造成這種現象。解決辦法是檢修立管、支管,清除雜物;夏季部分住戶在裝修房屋時或檢修暖氣時,關閉立管、支管閥門之后沒有開啟或全部開啟。解決辦法是逐個檢查閥門,確保閥門全部開啟;部分暖氣片安裝時,坡度不合理,空氣無法排出,形成不熱現象。解決辦法是在暖氣片上堵頭處加設排氣閥。
6、樓上鄰居裝修房子,把掛式暖氣片改成了地暖,感覺家里的溫度明顯比往年低了。這是怎么回事?
    供熱單位溫馨提示:在非供暖期,居民如果要裝修房屋,最好不要隨意變更原先設計的管網,如果要更換暖氣管道,最好找專業人員施工。原先設計的是掛式暖氣片,如果改成地暖,就會影響循環,甚至影響其他住戶的正常供暖。居民如想換美觀的暖氣片,最好是更換同等數量的暖氣片,以保證溫度。
    另外,通常設計暖氣片時,都是按無暖氣罩的條件設計的,居民在裝修時,如果要把暖氣片包住,需考慮到室內溫度。
    更改暖氣管道時,最常見的是以下兩種錯誤的改法:1、居民把回水管道做成環形狀,影響循環。2、居民把鑄鐵暖氣片改成麻花狀暖氣片。
 
 
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